Od 1. apríla 2024 vstúpil do platnosti zákon č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní, v ktorom sa zaviedla nová povinnosť pre stavebníkov v obciach, ktoré nemajú územný plán obce. Obec Ratkovo nemá schválený územný plán obce, stavebník musí požiadať o záväzné stanovisko samosprávny kraj, ktorý má platný územný plán veľkého územného celku a samosprávny kraj, ako orgán územného plánovania, posúdi, či je daný stavebný zámer v súlade so záväznou časťou územného plánu veľkého územného celku v zmysle § 24 ods. 5 zákona č.200/2022 Z.z. o územnom plánovaní.
Ak obec má vlastný platný územný plán obce, vydávanie záväzných stanovísk je v jej kompetencii.
K žiadosti o záväzné stanovisko sa v zmysle § 24a ods.3 zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní prikladá stavebný zámer (dôležitá je situácia s umiestnením stavby na pozemku a s pripojením na inžinierske siete). Dokumentácia stavebného zámeru podľa § 9 ods.2 stavebného zákona č. 25/2025 Z.z. je:
9) Stavebný zámer je textové a grafické vyjadrenie urbanistického, architektonického a základného stavebného riešenia navrhovanej stavby vrátane zabezpečenia požiadaviek protipožiarnej bezpečnosti navrhovanej stavby a jej prevádzky, jej umiestnenia do územia, napojenia na dopravnú infraštruktúru a na siete technického vybavenia územia, zmeny existujúcej stavby alebo odstránenia stavby; je podkladom na konanie o stavebnom zámere.
Žiadosti o vydanie záväzného stanoviska spolu s prílohami prosíme zasielať:
- Poštou na adresu: Žilinský samosprávny kraj, Komenského 48 | 011 09 Žilina
- Elektronickou poštou cez slovensko.sk
- alebo doručiť osobne na podateľňu
Žiadosť musí byť podpísaná, ručne alebo elektronicky, závisí to od spôsobu doručenia. Ak má stavebník splnomocnenca, prílohu je aj splnomocnenie.
Dokumentáciu doručenú poštou následne vraciame spolu so záväzným stanoviskom.
